주택 매매 직접 거래 시, 계약서 작성은 어떻게 해야 하나요?
주택 매매 직접 거래는 전문적인 지식이 필요한 영역이므로, 계약서 작성 시에는 반드시 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 개인 간 거래는 분쟁 발생 시 증거 확보가 어려울 수 있으므로, 계약 내용을 명확하고 구체적으로 작성하는 것이 중요합니다. 계약서에는 매매 대상 주택의 주소, 면적, 매매 가격, 계약금, 중도금, 잔금 지급 시기 및 방법, 소유권 이전 시기, 각종 세금 및 부대비용 부담 여부, 특약 사항 등을 상세히 기재해야 합니다. 특히, 하자 발생 시 책임 소재와 관련된 내용을 명확히 규정하는 것이 중요하며, 가능하다면 매매 대상 주택의 상태를 사진이나 동영상으로 촬영하여 계약서에 첨부하는 것도 좋은 방법입니다. 표준 계약서 양식을 활용하여 작성하거나 부동산 관련 법률 전문가에게 자문을 구하여 계약서를 작성하면 분쟁을 예방하고 안전하게 거래를 마칠 수 있습니다. 계약서 작성 후에는 반드시 당사자 간 서명 및 날인을 하고, 각자 한 부씩 보관해야 합니다. 계약서 내용에 대한 이견이 발생하지 않도록 충분한 시간을 가지고 내용을 검토하고 서로 합의한 후에 계약을 체결하는 것이 중요합니다. 또한, 계약금 지급 시에는 계약금 영수증을 반드시 교환하고, 계약 내용을 명확하게 기록해 두는 것이 좋습니다.
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