부동산 매매계약 시 계약금은 얼마나 걸리고, 어떤 방식으로 지불해야 하나요?

계약금의 비율은 매매가액의 10% 정도가 일반적이나, 매도인과 매수인 간의 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 계약금 지급 시기는 계약 체결 시점이 가장 일반적이며, 지불 방식은 현금, 수표, 계좌 이체 등 여러 가지 방법이 가능합니다. 다만, 안전한 거래를 위해 계좌 이체를 통한 지불을 권장합니다. 계약서에는 지불 방식과 지불 시기를 명확하게 기재해야 하며, 계약금 영수증을 반드시 받아두어야 추후 분쟁 발생 시 증거로 활용할 수 있습니다. 계약금을 지불하면서 계약서에 날인을 하게 되는데, 이때 계약서의 내용을 꼼꼼히 확인하고, 이해가 가지 않는 부분은 부동산 전문가에게 자문을 구하는 것이 좋습니다. 특히, 계약 해제 시 계약금 반환 조건 등 중요한 내용을 꼼꼼하게 살펴보아야 합니다. 계약금 지불 후 계약이 해제될 경우, 계약서에 명시된 조건에 따라 계약금을 반환받거나, 배액을 배상해야 할 수 있으니 주의해야 합니다.

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