아파트 경매, 입찰 전 꼭 알아야 할 점이 있나요?
네, 입찰 전 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 먼저 해당 아파트의 등기부등본을 꼼꼼히 확인하여 소유권에 저당권, 가압류, 가처분 등의 권리가 설정되어 있는지 살펴봐야 합니다. 권리 분석을 통해 권리 관계를 정확하게 파악하고, 낙찰 후 발생할 수 있는 문제점을 미리 예방해야 합니다. 또한, 현장 조사를 통해 아파트의 실제 상태를 직접 확인하는 것이 중요합니다. 사진이나 정보만으로는 알 수 없는 하자나 문제점이 있을 수 있으므로, 직접 방문하여 건물의 상태, 주변 환경 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 마지막으로, 감정가와 최저 입찰가를 비교하여 적정한 입찰가를 산정해야 합니다. 시세를 파악하고, 유사한 아파트의 경매 결과를 참고하여 합리적인 가격을 제시해야 낙찰 확률을 높일 수 있습니다. 경매 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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