아파트 경매, 입찰 전 꼭 알아야 할 점이 있나요?
아파트 경매는 일반 매매와 달리 여러 위험 요소와 절차가 존재합니다. 입찰 전 반드시 해당 아파트의 권리 분석을 통해 등기부등본을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 가압류, 압류, 저당권 등의 설정 여부와 그 내용을 정확히 파악해야 추가적인 비용 발생이나 소유권 이전의 어려움을 예방할 수 있습니다. 또한, 경매 물건의 현황을 직접 확인하는 것이 중요합니다. 사진이나 정보만으로 판단하지 말고, 직접 방문하여 건물의 상태, 주변 환경 등을 꼼꼼히 살펴보고 추가적인 수리비용 발생 가능성을 미리 예측해야 합니다. 마지막으로, 입찰 전 예상되는 총 비용(낙찰가, 취득세, 등기비용, 잔금 등)을 정확하게 계산하고, 충분한 자금을 준비해야 합니다. 경매는 현금으로 진행되므로 자금 준비가 되지 않으면 낙찰받아도 소유권을 취득할 수 없습니다. 입찰 전 전문가의 도움을 받는 것도 위험을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
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