부동산 매매 중개수수료는 어떻게 계산되나요?
부동산 매매 중개수수료는 매매가격을 기준으로 계산되며, 중개대상물의 종류에 따라 수수료율이 다릅니다. 주택의 경우, 매매가격의 0.9%를 기준으로 계산되지만, 최고 한도가 있습니다. 실제 수수료는 매매가격과 최고한도를 고려하여 결정됩니다. 예를 들어, 5억원짜리 아파트를 매매할 경우, 0.9%를 적용하면 450만원이지만, 최고한도를 넘지 않도록 조정될 수 있습니다. 상가나 토지 등 다른 부동산의 경우 주택과 다른 수수료율이 적용될 수 있으므로, 거래 전에 중개업소에 수수료율을 명확히 확인하는 것이 중요합니다. 중개수수료는 매수인과 매도인이 각각 부담할 수도 있고, 한쪽이 전액 부담할 수도 있습니다. 계약 전에 누가 얼마만큼 부담하는지 명확하게 계약서에 명시해야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 또한, 중개수수료 외에 추가적인 비용이 발생할 수 있으므로, 계약서에 모든 비용이 명시되어 있는지 확인해야 합니다. 수수료 지불 방식, 시점 등도 계약서에 명시하여 추후 문제 발생을 방지해야 합니다. 불필요한 추가 비용 발생을 막기 위해 여러 중개업소와 비교하고, 수수료와 관련된 모든 내용을 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다.
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