종합부동산세 계산은 어떻게 하나요?
종합부동산세는 주택과 토지의 공시가격을 합산하여 과세표준을 산출하고, 과세표준에 적용되는 세율에 따라 산출됩니다. 먼저 주택과 토지 각각의 공시가격에 적용되는 공정시장가액비율을 적용하여 과세표준을 계산합니다. 이 과세표준에 세율을 적용하여 세액을 계산하는데, 세율은 보유 주택 수와 공시가격에 따라 달라집니다. 1세대 1주택자의 경우에는 공제금액과 감면 혜택이 적용될 수 있으며, 다주택자 또는 고가 주택 소유자일수록 높은 세율이 적용됩니다. 세액 계산에는 재산세 공제 및 감면, 세액공제 등 다양한 요소가 영향을 미치므로, 정확한 세액 산출을 위해서는 국세청 홈택스 또는 세무 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 또한, 매년 공시가격과 세율이 변경될 수 있으므로, 해당 연도의 기준을 확인하여 계산해야 합니다. 단순 계산식만으로는 정확한 세액을 산출하기 어렵다는 점을 유의해야 합니다.
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