근저당권과 담보대출의 차이점은 무엇인가요?

근저당권은 담보 제공을 위한 제도의 하나이며, 담보대출은 근저당권을 이용한 대표적인 금융 상품입니다. 즉, 근저당권은 부동산을 담보로 제공하여 채권을 확보하는 권리를 의미하는 포괄적인 개념이고, 담보대출은 근저당권을 통해 실제로 자금을 빌리는 행위를 말합니다. 근저당권은 채권 최고액을 설정하여 그 범위 내에서 여러 차례 대출을 받거나, 채무액의 변동을 수용할 수 있습니다. 반면, 담보대출은 특정 금액에 대한 대출 계약을 체결하는 것이며, 계약 내용에 따라 이자율, 상환 기간 등이 정해집니다. 따라서 근저당권은 담보 제공의 법적 토대를 제공하고, 담보대출은 그 위에서 이루어지는 구체적인 금융 거래라고 이해할 수 있습니다.