확정일자는 무엇이며, 왜 중요한가요?
확정일자란, 세무서에 전세계약서를 제출하여 계약 체결 사실을 증명하는 날짜를 공적으로 확인받는 절차입니다. 이를 통해 전세 계약의 효력 발생 시점을 명확히 함으로써, 임대인이 여러 명에게 동일한 부동산을 전세로 임대할 경우 발생할 수 있는 선순위, 후순위 문제를 해결하는데 중요한 역할을 합니다. 만약 임대인이 파산하거나 다른 채권자에게 부동산이 넘어가는 경우, 확정일자를 받지 않으면 전세금을 돌려받지 못할 위험이 높습니다. 확정일자는 전세 계약서 사본에 부여되며, 계약서 원본에 대한 확정일자는 없습니다. 따라서, 전세 계약을 체결했다면 반드시 확정일자를 받아 전세금 반환을 보장받는 것이 중요합니다. 확정일자는 계약서에 명시된 날짜가 아닌, 세무서에 제출하여 확인받은 날짜가 중요하며, 계약 체결 후 지체 없이 세무서를 방문하여 확정일자를 받아야 합니다. 최근에는 인터넷을 통해서도 확정일자를 받을 수 있으므로 편리하게 이용할 수 있습니다.
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