전세권 설정이란 무엇인가요?

전세권 설정이란 임대인(집주인)이 임차인(세입자)에게 부동산(건물 또는 토지)의 일정 부분에 대한 전세권을 설정해주는 것을 말합니다. 임차인은 전세금을 지급하고 전세권 설정등기를 마침으로써 해당 부동산을 전세 기간 동안 사용할 수 있는 권리를 확보하게 됩니다. 전세권 설정은 임대차계약과는 달리 등기부에 기록되므로, 임대인이 다른 사람에게 부동산을 매각하더라도 전세권자의 권리는 보호받습니다. 즉, 전세권 설정은 전세금 반환에 대한 안전장치 역할을 합니다.

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