상가 투자, 수익률은 어떻게 계산하나요?
상가 투자 수익률은 일반적으로 '투자수익률(ROI)'로 계산합니다. ROI는 (순이익 / 투자금액) × 100% 로 계산되며, 순이익은 임대료 수입에서 관리비, 세금, 공실률 등을 제외한 금액입니다. 단순히 임대료만 고려해서는 안되며, 건물 유지 보수 비용, 공실 위험, 금리 변동 등 다양한 요소를 고려하여 실질적인 수익률을 예측해야 합니다. 또한, 장기적인 관점에서 자산 가치 상승 가능성까지 고려해야 정확한 수익률을 예측할 수 있습니다.
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