주택 매매 직접 거래 시 세금은 어떻게 되나요?
주택 매매 직접 거래 시에도 일반적인 부동산 매매와 마찬가지로 세금이 발생합니다. 매도인은 양도소득세를, 매수인은 취득세를 납부해야 합니다. 양도소득세는 매도가격에서 취득가격과 관련 경비를 제외한 양도차익에 대해 부과되며, 1세대 1주택 비과세 요건 등을 충족하면 세금을 면제받을 수도 있습니다. 세금 계산은 복잡하므로 세무 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다. 취득세는 매수인이 부담하는 세금으로, 주택 가격과 지역에 따라 세율이 달라집니다. 취득세는 부동산 등기를 할 때 납부해야 하며, 매수인은 매입 시점에 취득세액을 정확히 파악해야 합니다. 직접 거래 시에도 세금 신고 의무는 변함없이 매도인과 매수인 모두에게 있습니다. 따라서 세금 관련 서류를 철저히 관리하고, 세무 신고를 정확하게 이행해야 세금 관련 불이익을 예방할 수 있습니다. 양도소득세와 취득세 계산 및 신고는 전문가의 도움을 받는 것이 안전하고 효율적입니다. 잘못된 신고로 인해 불필요한 과세 또는 불이익을 받지 않도록 주의해야 합니다.
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