부동산 매매 계약 전에 꼭 확인해야 할 사항은 무엇인가요?

부동산 매매 계약 전에는 여러 중요한 사항들을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 먼저 해당 부동산의 등기부등본을 통해 소유권에 문제가 없는지, 근저당권이나 가압류 등의 권리가 설정되어 있지 않은지 확인해야 합니다. 또한, 건물의 경우에는 건축물대장을 통해 건물의 용도, 면적, 건축년도 등을 확인하고, 토지의 경우에는 토지대장을 통해 토지의 지목, 면적, 용도지역 등을 확인해야 합니다. 뿐만 아니라, 매도인의 신원을 확인하고 매매대금 지급 방법 및 시기를 명확히 하는 것도 매우 중요합니다. 계약서 작성 전에 전문가(변호사 또는 공인중개사)의 도움을 받아 계약 조건을 꼼꼼히 검토하는 것을 추천합니다. 특히, 매매 가격이 시세에 비해 너무 저렴하거나 높은 경우에는 그 이유를 꼼꼼하게 확인해야 합니다.