상가 투자, 어떤 점을 가장 먼저 고려해야 할까요?
상가 투자는 입지가 가장 중요합니다. 단순히 유동인구가 많은 곳이 아니라, 해당 상권의 특징과 목표 임차인의 특성을 고려해야 합니다. 예를 들어, 젊은 층을 타겟으로 하는 상가라면 유행에 민감하고 트렌디한 상권을, 가족 단위 고객을 타겟으로 한다면 편의시설이 잘 갖춰진 주거 지역과 인접한 상권을 고려하는 것이 좋습니다. 또한, 경쟁 상가의 현황과 공실률, 향후 개발 계획 등을 꼼꼼히 분석하여 장기적인 수익성을 예측하는 것이 중요합니다. 단순히 임대료만 보고 투자 결정을 내리는 것은 매우 위험합니다.
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