전세 계약 해지 시 위약금은 어떻게 되나요?
전세 계약 해지 시 위약금은 계약서에 명시된 조항에 따라 달라집니다. 계약서에 위약금 관련 조항이 없다면 민법상의 계약 위반에 따른 손해배상 책임을 지게 될 수 있습니다. 일반적으로 임차인이 계약 기간 중 계약을 해지하는 경우, 집주인에게 손해배상을 해야 할 수 있으며, 그 손해배상 액수는 계약서에 명시된 위약금 조항 또는 계약 해지로 인해 집주인이 입은 실질적인 손해 범위 내에서 산정됩니다. 반대로 집주인이 계약을 위반하여 임차인에게 손해를 입힌 경우, 임차인은 집주인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 계약 해지 시 발생할 수 있는 위약금 문제를 미연에 방지하기 위해서는 계약 체결 전에 계약서의 내용을 꼼꼼히 확인하고, 필요하다면 전문가의 자문을 받는 것이 중요합니다. 특히, 위약금 조항이 불합리하게 설정되어 있는 경우, 법원에서 그 효력을 인정하지 않을 수 있다는 점을 고려해야 합니다.
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