전세권 설정과 전세 계약의 차이점은 무엇인가요?
전세권 설정과 전세 계약은 모두 전세금을 지급하고 주택을 사용하는 계약이지만, 법적 효력에 차이가 있습니다. 전세 계약은 단순한 임대차 계약으로, 전세금 반환 청구는 일반 채권으로 처리됩니다. 반면, 전세권 설정은 등기를 통해 전세권이라는 부동산상의 권리를 설정하는 계약으로, 전세금 반환 청구권은 다른 채권보다 우선 순위를 갖게 됩니다. 즉, 전세권 설정은 전세금 반환에 있어 더 강력한 법적 보호를 제공합니다. 전세권 설정은 등기 절차를 거쳐야 하므로, 전세 계약보다 절차가 복잡하지만, 그만큼 안전하게 전세금을 보호할 수 있다는 장점이 있습니다.
추가정보 전세권설정
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