상가 투자, 수익률은 어떻게 계산하나요?

상가 투자 수익률은 일반적으로 순수익률(NOI)과 자본수익률(ROC)로 계산합니다. 순수익률은 (임대료 수입 - 경비) / 투자금액 × 100으로 계산하며, 경비에는 건물 관리비, 세금, 보험료 등이 포함됩니다. 자본수익률은 (자산가치 증가분 + 순수익) / 투자금액 × 100으로 계산하여 투자 자산 가치 상승분까지 고려합니다. 하지만 수익률은 예상치일 뿐, 공실 위험, 임대료 하락 가능성, 경기 변동 등 여러 변수에 따라 실제 수익률은 달라질 수 있습니다. 따라서, 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.