상가 투자, 수익률은 어떻게 계산하나요?

상가 투자 수익률은 크게 두 가지로 계산합니다. 첫째는 '임대수익률'로, (연간 임대료 수입 / 상가 매입가격) × 100% 로 계산하여 백분율로 나타냅니다. 예를 들어 1억원에 매입한 상가에서 연간 500만원의 임대료를 받는다면 임대수익률은 5%입니다. 둘째는 '총수익률'로, 임대수익뿐 아니라 상가 가격 상승분까지 포함한 수익률입니다. 총수익률은 (매각차익 + 총 임대수익) / 투자금액 × 100% 로 계산하며, 매각 시점의 시장 상황에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 임대수익률만 보고 투자를 결정하기 보다는, 상가의 위치, 미래 가치 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 단순 수치만으로 판단하지 말고 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.