전세권 설정 계약 시, 계약서에 반드시 포함되어야 하는 내용은 무엇인가요?
전세권 설정 계약서는 법적으로 효력을 발생하기 위해 몇 가지 필수적인 내용을 포함해야 합니다. 가장 중요한 것은 전세 목적물의 명확한 특정입니다. 주소, 건물의 구조, 면적 등을 정확하게 기재하여 추후 분쟁을 예방해야 합니다. 전세금액 또한 명확하게 기재해야 하며, 지급 시기와 방법 역시 상세히 명시되어야 합니다. 전세 기간 또한 중요한 요소입니다. 계약 기간의 시작일과 종료일을 명확히 하고, 계약 기간 연장에 대한 조항도 포함하는 것이 좋습니다. 임대인과 임차인의 인적 사항(주민등록번호 포함)을 정확하게 기재하는 것도 필수적입니다. 마지막으로, 전세금 반환에 대한 조항과, 계약 위반 시 책임에 대한 내용도 상세히 명시하여 향후 발생할 수 있는 문제에 대한 대비를 해야 합니다. 이 외에도, 건물의 하자 여부, 수리 및 보수 책임, 세금 및 공과금 부담 주체 등에 대한 내용이 포함되면 더욱 완벽한 계약서가 될 수 있습니다. 계약서 작성 시에는 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋으며, 모든 내용을 충분히 이해하고 서명해야 합니다. 특히, 전세권 설정등기 절차에 관한 내용도 포함하는 것이 좋습니다.
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